湯文亮認為最壞時間已過 直言下半年仲會沽貨

紀惠集團行政總裁湯文亮上周接受港台節目訪問時表示，被問到為何近期不斷出貨，湯文亮回應：「我賣嘢因為要調整借貸比率，唔係畀銀行call loan，要合理化、要合格！物業的確價跌咗落黎，因為疫情令好多商舖死守，出現一個沉沒成本。」他又指，自己在疫情開始時，曾建議一些租客索性結業，待市旺時才回歸。「你無咗呢個沉沒成本你就做得到」。他更批評：「政府中小企貸款害人，咁你都要還錢，唔係唔使還。本應都要執笠，你就同佢打支強心針，頂到疫情過後都無力，亦都害咗銀行。」湯文亮認為，現時樓市最壞的時間已經過去。「你見我賣嘢係最壞的時間過咗先賣。跌緊我唔會賣，啲人個心態係，跌緊，遲啲咪平啲。但啲人買咗之後，見到升喎，咁就好。」他又提及近期出售自住樓經歷。「我自己住嗰層樓，兩公婆兩個工人住。我太太同我講『而家咩環境呀！不如賣咗佢』。賣咗1.38億元，我收返另一層樓返來住，但未收到，就租住其他樓先，月租7.5萬元，即係90萬一年。而家套現1.38億元，用5厘租金回報率計，將近700萬元一年，用4厘計就500幾萬元。減返租樓成本，有成500萬元收入，日日去福臨門都得啦！」。被問到沽夠未？湯文亮直言：「真係未，仲要沽」，並指下半年最少都要沽返上半年咁多。他又表示：「開頭我自己錯誤，認為手上好多靚貨，但係靚貨賣唔郁。我有好多甲廈，買嗰時買最頂樓、高層、向海、成層㗎，哎！賣唔郁。反而嗰啲山卡拉舖位賣走，點解呢？因為平。我買返來嗰時平。而家開始賣果啲就靚啲、貴啲。」他又重申：「我賣嘢就唔係睇淡嗰市，月有陰晴圓缺。」其他報道半日沽空金額減34% 小米沽空減65%海拍客申請在港上市恒指半日跌101點 科指升0.12% 新股IFBH升43%、泰德升3.5%、雲知聲升1.6%炒賣小米YU7訂單 「黃牛黨」最高炒貴2萬元Microsoft 任命劉彬星為香港及澳門區總經理加拿大取消數字服務稅 推進與美國貿易談判螞蟻集團去年研發投入達創紀錄235億人幣滬深三大指數半日向上 滬指升0.2%紫金斥12億美元收購哈薩克金礦項目港元拆息全線向下 1個月HIBOR見一周低 港元現報7.8498元歌禮製藥：石藥向美國專利商標局提交複審 質疑公司專利有效性FORTIOR招股 入場費12,171.53元特朗普：已為TikTok找到非常富有的買家 將於兩星期內公布買家身份大眾口腔IPO 入場費約2,161.58元訊眾通信IPO 入場費7,651.39元