萊坊方耀明：招標結果反映大型發展商對洪水橋長線發展具一定興趣

24 8 月, 2026

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對於今次北部都會區洪水橋片區項目批出，地價僅10.3億元，萊坊執行董事及大中華區估價及諮詢部主管方耀明指，今次中標價表面上較低，但項目採用「雙信封制」，價格只佔評分三成，加上發展商須承擔土地平整、公共設施及產業導入等責任，部分土地其後亦須交還政府，因此不能直接與一般住宅或工業地皮比較，亦未必充分反映項目的整體經濟價值。

原文: https://finance.mingpao.com/fin/instantf/20260824/1787569014287/%E8%90%8A%E5%9D%8A%E6%96%B9%E8%80%80%E6%98%8E-%E6%8B%9B%E6%A8%99%E7%B5%90%E6%9E%9C%E5%8F%8D%E6%98%A0%E5%A4%A7%E5%9E%8B%E7%99%BC%E5%B1%95%E5%95%86%E5%B0%8D%E6%B4%AA%E6%B0%B4%E6%A9%8B%E9%95%B7%E7%B7%9A%E7%99%BC%E5%B1%95%E5%85%B7%E4%B8%80%E5%AE%9A%E8%88%88%E8%B6%A3%22%20target=%22blank

Last Update: 24 8 月, 2026